Új plázák nyílnának Budapesten
Bővül a plázapiac
34 hozzászólás
Kirschner Dávid    2011.07.25

Mi a helyzet a napi sajtóban gyakran felbukkanó újabb bevásárlóközpontokkal? Megépülnek-e, és ha igen, sikerül a tervezett átadás? Van-e igény hazánkban még több plázára? Jelen pillanatban ugyanis négy pláza megnyitása van tervben.


Amióta 1996-ban itthon megépült a Duna Plaza a Váci úton – ami az első nyugati stílusú bevásároló központ volt – a korábbi áruházak, mint a Skála és a Sugár a megújulás vagy megszűnés válaszútja elé jutottak. Utóbbi sikeresen vette az akadályt, a Skála azonban elvérzett a vásárlókért folytatott harcban. A Duna Plaza sokat veszített kezdeti fényéből, azonban manapság is sok hűséges látogatója van. Az ezredvégén a kelet-közép-európai szinten kimagasló minőségű és méretű WestEnd City Center született meg a Nyugati téren, a Duna Plaza közönségének nagy részét elszívva. A 194 000 négyzetméteres komplexum 200 millió euróból épült fel, több, mint 400 üzletnek ad helyet. Elhelyezkedése révén jelenleg az egyik legsikeresebb bevásárlóközpont Budapesten. 2002-ben megépült az Árkád is, ami a város dél-keleti felének plázája, a Keletinél pedig a jelenleg egyik legszínvonalasabb üzletközpont, az Aréna. És akkor még nem beszéltünk a Lurdy Házról, a Camponáról, a Mamut I-II-ről, Pólus Centerről vagy a MOM Parkról sem. Bevásárlóközpontból tehát nincs hiány a fővárosban...

Idén mégis egy új hullám érkezik, hiszen míg eddig évente maximum egy (tavaly a Corvin, 2009-ben pedig az Allee nyitott meg) pláza nyílt, addig 2011-re legalább négyet terveznek megnyitni. Az elmúlt hetekben a Blaha Lujza térnél sikeresen megnyílt az Europeum megasztárokkal, és ünnepléssel, az épület felső három szintje szálloda. Kérdés, hogy a villamos vonalán igen közel levő WestEnd, valamint a metró vonalon ugyancsak közeli Aréna népszerűsége, és az, hogy jóval nagyobbak, miként engedi majd lélegezni az új kistestvért.

Tervek már vannak a Westend
2-ről
Tervek már vannak a Westend 2-ről

Demján Sándor jó ideje szeretné megnyitni a WestEnd 2-t, amire gyakorlatilag senki sem lát semmi esélyt, pedig a látványtervek alapján növelné Budapest változatosságát. Az egykori tőzsdeépületben megnyíló Váci1 tervezői semmit sem bíznak a véletlenre, az egyedi arculatot minden négyzetcentiméterre megtervezték. A várhatóan szeptemberben, 11 ezer négyzetméteren nyíló üzletközpont által a szorosan vett belvárost is elérik a plázák, ami a minőség és egyediség függvényében akár némiképpen vissza is vetheti a többiek forgalmát. A Közraktár utcánál már felépült a 12 ezer négyzetméteres CET, ami gyakorlatilag szintén bevásárlóközpont lesz, de a tervezett tavaly augusztusi időpont helyett kitűzött idén májusi átadás feltehetőleg tovább csúszik szeptemberre. Ha sikerül átadni, nagy előnye lesz a közeli Corvinus Egyetem, ahová a plázák fő célközönsége, az egyetemista korúak járnak. Kőbányán két éve indult el a vadkeletet megtestesítő visszataszító acél tákolmány lebontása, helyére épül fel a KÖKI Terminál. A metróállomással fogják egybekötni az 50 ezer négyzetméteres monstrumot, amit remélhetőleg októberre sikerül is átadni. Egy svájci hátterű cég a fejlesztő, állítólag a kiadható terület kétharmadát már jó előre lekötötték a borsos bérleti díjak ellenére. A lecsúszott környék számára újfajta életteret is igyekeznek kialakítani, ezt a célt szolgálná a 8 négyzetméteres tetőtér teljes parkosítása.

Ősszel nyit a Váci1
Ősszel nyit a Váci1

A probléma nem a kínálattal – tehát a meglévő, vagy nyitás előtt álló plázákkal – van, hanem a kereslettel. A szint a két évvel ezelőtti, 2009-es válságstart szintje (ez számít most bázis értéknek) alatt van, ugyanis a tavalyi évben 2,3 százalékkal csökkent a kiskereskedelmi forgalom. A visszaesést nem csak a hitelek folyósításának csökkenése, a növekvő egzisztenciális problémák, hanem a növekvő bérleti díjak nyomán megnövekvő árak is okozzák. Sok idő, és más is szükséges ahhoz, hogy visszatérjen a vásárlói kedv, és a forrásaik. Ez egyébként több plázát is nehéz helyzetbe taszított, több külföldi márka a magas bérleti díjak, és a kereslet hiánya miatt vonult ki az országból. A Váci1 fejlesztője, az Orco Poperty Group például alacsonyabb fix díjat kényszerült kérni a bérlőktől, de remélik, az öt éves szerződések lejáratáig sikerül felépíteniük a márkát. A tendenciát mutatja továbbá a kisebb, és közepes méretű boltok bérlőinek nagy fluktuációja is. A már meglévő bevásárlóközpontok egy része már megtalálta, vagy éppen most alakítja ki sikeresen a vásárló közönségét, de ehhez hosszú évek, és milliós marketing kampányok kellettek. A háttérbe szorult központok megújulásra vannak kényszerítve. A kérdés, hogy a márkák tekintetében lényegében lefedett, vásárlókért küzdő plázák piacát érdemes-e éppen most bővíteni, az amúgy is bevásárlóközpontokkal zsúfolt Budapesten?

Kapcsolódó cikkek
Nagy örömmel jelentjük, hogy idén ősszel nyitja meg kapuit a Vörösmarty téren található késő eklektikus műemlék épület.
A Twilight Saga óta világszerte ismerik a nevét, ám az így kialakult médiafigyelmet nem mindig viseli jól. Kristen Stewart idén április 9-én töltötte be a 21. életévét.
Az utóbbi időben számtalan kérdés merült fel a Trendmagazinnal kapcsolatban, amikre most megérkeztek a válaszok!
A Trendmagazin tavaly már bemutatta az Andrássy úton található Zegna szalont. A cikk nagyon nagy visszhangot váltott ki, éppen ezért úgy láttuk, van értelme egy újabb interjúnak is ebben a témakörben. Kolozsvári Zsuzsával, az Ermenegildo Zegna üzletvezetőjével Hennel Ádám beszélgetett.
avatar
Barbie
-
2011.08.12. 18:14
34
A vízben sokan pancsolnának ilyen időben :)
avatar
Monika90
-
2011.08.01. 15:11
33
Már az elmúlt években is nyílt több központ is, nem értem miért kell még négyet nyitni. Hol vannak azok az üzletek amik majd megtöltik ezeket?
avatar
xetron
-
2011.08.01. 09:35
32
one-girl: az kicsit sok lesz nem? XD
avatar
one_girl
-
2011.07.31. 21:49
31
nem viccből írtam :) és igen BP-n kéne 8-10 pláza.. ez reális lenne
avatar
Tompi
-
2011.07.30. 17:15
30
Hát igen a Lurdy házat meg a MOM parkot be lehetne csukni, nem lenne nagy veszteség!
avatar
Xnorbi
-
2011.07.30. 00:33
29
már az 1. westend city centert is ilyen \"környezetbarátra\" kellett volna tervezni..
avatar
selena
-
2011.07.29. 22:45
28
ki ne találjátok hogy nem lenne jó több pláza? lehetne még építeni néhányat.. nem csak üzletekkel hanem nagyobb mozi, szabadidős termek stb! lenne rá igény higyjétek el!!
avatar
Sammy
-
2011.07.29. 14:37
27
Lehet hogy novelne a valtozatossagot a Westend II. de semmi ertelme nem lenne, inkabb akkor mar a meglevot epitsek tovabb.
avatar
Fire
-
2011.07.28. 02:02
26
Jól beszélsz bigyó felügyelő! :)
avatar
bigyo92
-
2011.07.28. 00:32
25
firenek igaz van.. kellenek plázák! ha forró nyár van akkor is jól jön de téli fagyban is kell egy zárt hely..
avatar
Donald
-
2011.07.27. 20:36
24
4 új pláza? minek? hova? miért?
avatar
pongo
-
2011.07.27. 16:58
23
Fire: jó de így a kis üzletek mennek majd csődbe...
avatar
Chris
-
2011.07.27. 03:48
22
A Westend 2 modern lesz, de nem lesz ez sok? Már így is túl sok van szerintem belőlük.
avatar
Fire
-
2011.07.27. 00:04
21
Mért para ha építenek még párat? Budapesten közel két millió ember él. Legalább több multi is jöhetne az üzleteivel, már hogyha betudja vállalni.
one_girl: a west end tényleg rettenetesen túlzsúfolt.
avatar
Szandi
-
2011.07.26. 21:41
20
Nem baj ha épülnek újak, de párat helyettük be kéne zárni, főleg amik kiesnek az emberek nagy részének!
avatar
alawa
-
2011.07.26. 19:50
19
jóó lesz az új westend! ott fogunk pancsolni egész nap :P)))
avatar
Marci20
-
2011.07.26. 19:22
18
A Westend 2 tényleg modern, de nem tudom minek ennyi új pláza.
avatar
Blue3y3
-
2011.07.26. 16:57
17
Képesek lesznek megtölteni ennyi új nagy épületet üzletekkel?
avatar
Sarah22
-
2011.07.26. 15:53
16
one_girl: Nem tartod egy kicsit túlzásnak ezt? Minek kellene ennyi pláza?
avatar
petra19
-
2011.07.26. 05:54
15
az új westend hol épülne meg?
avatar
volverin
-
2011.07.26. 01:27
14
Nem kell több bevásárlóközpont Budapesten.
avatar
Tompi
-
2011.07.25. 22:56
13
Még 8-10 pálázát? Inkább ne XD
avatar
panna
-
2011.07.25. 22:44
12
manderk úgy már értem :)
one_girl mmint egész országban ennyit vagy bp-re?
avatar
one_girl
-
2011.07.25. 22:37
11
plázából sose elég! a westend már túlzsúfolt és ezért utálom :G
legalább 8-10 plázát kéne még építeni minél előbb!
avatar
mandark
-
2011.07.25. 22:33
10
ja igen konkrétan budapestre gondoltam :)
avatar
panna
-
2011.07.25. 22:04
9
mandark ez nézőpont kérdése! lehet hogy szerinted már bp-n sok van, de a például győrben az emberek örülnének egy westendnek :)
avatar
horvath_tamas
-
2011.07.25. 21:13
8
A Westend 2 impozáns.
avatar
szabolcs
-
2011.07.25. 19:56
7
jav: függ
avatar
szabolcs
-
2011.07.25. 19:56
6
Van-e igény hazánkban még több plázára?

Attól füg hol nyílnak. A Váci1 szerintem jó ötlet, de egy Westend 2-t nem tudom elbírna-e a piac..
avatar
Sarah22
-
2011.07.25. 19:05
5
A Duna Plaza rossz helyen van. A Mammut jó, a Westend is, de a többinél egyre kevesebb a forgalom. Most pedig újabbakat építenek? :S
'Nézd-a-hátam' HUMÖR kardigán
Valami ultra-különleges pulcsira vágysz? Szeretnéd, ha mindenki megbámulna, még akkor is, ha háttal állsz nekik? Nos, akkor számodra talán beválhat a HUMÖR egyik igen érdekes kardigánja, melyhez a YOOX segítségével hozzájuthatsz.

Idén sem lesz hiány új karórákból, erről a bázeli órakiállítás gondoskodik. Folyamatosan frissülő cikkünkben bemutatjuk a legfontosabb modelleket.
Idén érkezett el 40. évfordulójához a Patek Philippe legnépszerűbb modellje, a Nautilus, ennek tiszteletére két különleges verziót jelentettek be.
René Weber elemzéséből kiderül, hogy a Rolex toronymagasan vezeti a svájci luxusórák toplistáját. A második helyen az Omega áll.
Az idei Baselworld kiállítás is számtalan újdonságot tartogat a luxusórák rajongóinak. Folyamatosan frissülő cikkünkben a legérdekesebb modelleket mutatjuk be, tartsatok velünk!
A folyamatosan kiújuló izraeli-arab konfliktus 1982-ben egy újabb fordulóponthoz érkezett, közben Michael Jackson Thriller című albuma világsikert ért el, Steven Spielberg E.T.-je pedig Golden Globe-ot nyert.